SEGUINOS

REGIONALES

Mercado inmobiliario: Asunción es una de las ciudades más baratas de la región

Según un estudio que publicó el portal Infocasa el valor promedio del metro cuadrado en la capital paraguaya se ubica sólo por encima del de Santa Cruz de la Sierra, en Bolivia, pero muy por debajo de Santiago y Montevideo. En el tercer lugar, según el mismo estudio, está Buenos Aires, con un valor del metro cuadrado de US$ 2.602.

Según una nota que publica el diario 5 días, el mercado inmobiliario maneja en Asunción precios que están entre los más bajos de la región. Los datos surgen de un informe del portal Infocasa que indica que el metro cuadrado  cuesta en la capital de Paraguay unos 1328 dólares, apenas por encima de los 1020 de la ciudad boliviana de Santa Cruz de la Sierra, pero muy por debajo de los US$ 3.870 de Santiago de Chile y los US$ 2.670 de Montevideo, en Uruguay. 

Los especialistas aseguran que Asunción tiene una baja densidad de edificios y la falta de proyectos hace que los valores no aumenten. (Télam)

Para Gonzalo Faccas, director de Eydisa (Estrategias y Desarrollos Inmobiliarios SA) los valores bajos “pueden ser para los inversores, un incentivo o que la incidencia sea baja, para fomentar que vengan a invertir acá y no en otros países. A medida que haya más demanda de departamentos, ese títu­lo irá cambiando”.

También explicó: “Todavía Paraguay tiene una densidad baja de edificios, no hay una gran cantidad de edificios para que esos valores aumenten”.

Por otro lado, también explicó Vicente Soteras, encargado del Departamento de Negocios Corporativos, que cada vez hay más ofertas y por eso los precios pueden llegar a bajar.

También coincidió en eso con Faccas, porque cree que cada vez hay más opciones dentro del mercado para adquirir las propiedades.

PROMEDIO

Estos datos publicados por Infocasa fueron tomados netamente el promedio del valor de venta del metro cuadrado en las zonas más demandadas de cada ciudad, el precio a la venta del metro cuadrado en Asunción es el segundo más bajo de la región, después de Santa Cruz de la Sierra.

VALOR

Las ciudades de América del Sur con el precio de metro cuadrado más alto son Montevideo y Santiago.

Soteras explicó: “El valor del mercado es el precio al cual se cierra realmente una operación de compra y venta que en promedio según estadísticas se cierran a un 15 a 18% de bajo del precio pedido”.

Resaltó el hecho de que los precios del metro cuadrado de la tierra inciden en los costos de desarrollos inmobiliarios, y ese valor de incidencia de los costos es 120 y 150 por metro cuadrado de la tierra.

DINÁMICA

El mercado inmobiliario es cambiante y dinámico, pero puede ser previsible si cuentan con datos precisos acerca de las tendencias históricas y actuales.

Por eso, analizar las estadísticas es fundamental para saber dónde están parados quienes trabajamos en el sector. A partir de los datos se pueden planificar cam­bios y trazar estrategias en todos los ámbitos, desde la proyección arquitectónica hasta la comercialización de los inmuebles.

El precio de los inmuebles es uno de los facto­res más determinantes entre los que mueven toda la cadena de la industria inmobiliaria, tanto para los desarrolladores de proyectos como para los compradores finales. (5 Días)

Click para comentar

Leave a Reply

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Descargar Semanario Seis Páginas